Projet d’agencement :
Déconstruire pour agrandir
Paul, Mathilde et leur petite Chloé souhaitaient acquérir une maison de ville au coeur de Rueil-Malmaison. L’agencement de l’ancienne propriétaire n’étant pas à leur goût et plutôt étriqué pour les 1,96 m de Paul, ils nous ont confié leurs envies afin de se projeter dans un bien adapté à leur quotidien.
Hésitant à garder un coin rangement surélevé ou une mezzanine pour accueillir les amis, nous leur avons proposé plusieurs alternatives grâce à nous projections 3D.
Au final, leur choix s'est arrêté sur un agencement aussi esthétique que fonctionnel :
- 3 belles chambres avec coin télétravail dans 2 d'entre elles
- 1 création complète de grenier pour stocker leurs affaires, zone inexistante lors de l'achat
- 1 couloir baigné de lumière avec l'ouverture des anciens plafonds
- 1 estrade sur mesure avec rangements intégrés pour profiter de la hauteur sous charpente
Côté travaux :
Nous avons commencé par faire tomber les cloisons.
Puis les espaces se sont redessinés accueillant les nouvelles gaines électriques.
La création de l'estrade dans la 1ère chambre a permis de garder la hauteur requise pour l'escalier.
Le ballon d'eau chaude qui empiétait lourdement dans la pièce du fond a été remplacé et déplacé dans le grenier, redonnant toutes ses lettres de noblesse à la dernière chambre.
La douche fut retirée pour accueillir le lave linge. Ce dernier était coincé dans un cagibi bien peu pratique.
Le carrelage de la salle de bain et des sanitaires fut remplacé par un sympathique Terrazzo tendance.
Et petite astuce, une trape avec escalier escamotable fut positionnée pour accéder au nouveau grenier.
Le 1er étage de la maison est désormais bien plus lumineux, plus chaleureux grâce au nouveau parquet clair, adapté au besoin de la petite famille en terme de chambre. La machine à laver est accessible par tous et le grenier permet de comptabiliser une nouvelle pièce dans le bien.
Vue avant projet. Couloir sombre et encombré. Les 4 chambres desservies sont très exiguës. Lits accessibles uniquement par une échelle.
Début des travaux ! Mise à nue des espaces.
Retrait des cloisons et des mezzanines.
Résultat après travaux. Le couloir a retrouvé sa belle hauteur sous charpente. La lumière s'invite et met en valeur l'accès aux chambres.
Création de toilette suspendu carrelé en terrazzo. Un claustra vient cacher les fournitures. La peinture terra cota vient souligner le luminaire.
Résultat après travaux. Création d'une chambre enfant avec un lit de plein pied, plus sécurisé que l'ancienne mezzanine.
Création d'une chambre parentale élégante. Rangements intégrés sous l'estrade et dressing supplémentaire face au lit sur l'estrade.
Making Of
Plan 3D des lieux avant travaux.
Problématiques : 4 espaces nuit (moins de 9 m2) mansardés étroitement sous pente, peu de rangements, un couloir très sombre, un ballon d'eau chaude posé en plein milieu de la chambre du fond, une machine à laver dans un cagibi au rez-de-chaussée, accessible en se baissant sous les escaliers.
Simulations 3D après étude du projet :
Version avec 3 vraies chambres de plus de 9m2 + 1 création de grenier indépendant avec intégration du ballon d'eau chaude + 1 mezzanine chambre d’amis
Simulations 3D après étude du projet :
Version avec 3 vraies chambres de plus de 9m2 dont la première disposant d'un plateau de circulation bien plus large grâce à l'estrade + 1 création de grenier indépendant
Projection 3D finale retenue par la famille.
Se projeter et faire se projeter !
Acheter ou vendre de l'ancien peut être un vrai casse-tête : des appartements vieillots ou peu optimisés, des pièces vides sans notion de volumes, ou, au contraire, complètement encombrées...
- Vous n'avez pas le temps ou le budget de faire des travaux pour rendre votre bien sous son meilleur jour ?
- Vous souhaitez acheter mais vous n'arrivez pas à voir le potentiel du bien visé ?
Nos visuels 3D seront une atout précieux lors d’un achat immobilier ou d'une vente. Comprendre ou montrer le potentiel d'un bien est primordial, qui plus est lorsque les surfaces sont petites !
Nos créations de plans ✏️📐💻 3D seront un avantage de taille pour valoriser vos m2 ou vous imaginer le cadre avec une implantation de mobiliers et un rendu des matières (sols, peintures, papiers peints). Elles seront d’une grande aide pour les acheteurs souhaitant faire le bon choix et pour les vendeurs souhaitant conforter leur annonce au meilleur prix !
Prenons rendez-vous !
Nous réaliserons un métrage des pièces à travailler et vous fournirons des projections 3D avec
- des cotes vérifiées,
- un agencement parfaitement optimisé,
- des idées ingénieuses,
- des ambiances actuelles,
- des matériaux sélectionnés selon vos objectifs